在天使之城，找到真正屬於你的家
BAAN 是曼谷精選房產仲介，同時在市場上只保有不超過60個物件。
是隆、素坤逸、通羅——以及那些你還沒聽說過的安靜小巷。
BAAN is a Bangkok property agency curating fewer than 60 listings at a time. Sathorn, Sukhumvit, Thonglor — and the quieter sois you haven't heard of.
更少的物件，更精準的答案。
大多數仲介會給你看一千個單位。我們只給你看六十個——但每一個，我們都親自入室踏勘、親見業主、核實每一張地契。我們的客戶平均看3.4個物件後便簽約，業界平均是14個。
Most agencies show you a thousand units. We show you sixty — but we've stood inside every one of them, met every owner, and verified every chanote. Our average client visits 3.4 properties before signing. The industry average is 14.
本週精選，安靜好宅
是隆頂層豪宅
51樓412平方公尺複式單位，附70平方公尺露台，俯瞰倫披尼公園全景。2023年由HASSELL Studio重新設計改裝。三房四衛，私人電梯。
A 412 m² duplex on the 51st floor with a 70 m terrace overlooking Lumphini Park. Renovated by HASSELL Studio in 2023. Three bedrooms, four baths, private elevator.
四層透天 · 建築師自宅 · 附泳池
2臥角落戶 · 38樓 · 公園景觀
挑高1臥 · 東向採光 · 全新裝修
單層獨棟 · 800m²地坪 · 花園泳池
十二個地段，各有各的生活語法。
是隆
曼谷安靜的金融核心。使館、銀行，以及城市最高的頂級住宅。
Bangkok's quiet financial district. Embassies, banks, and the city's tallest residences.
素坤逸
貫穿城市餐飲、夜生活與寧靜街巷的長街大道。
The long avenue that runs through the city's nightlife, food, and quiet pockets.
通羅
曼谷廚師、設計師與創意階層真正居住的地方。
Where the city's chefs, designers, and creative class actually live.
阿里
市中心以北的綠意飛地，深受攝影師與建築師喜愛。
A leafy enclave north of the city centre, beloved by photographers and architects.
河畔
昭披耶河畔的老曼谷。歷史建築與四座頂級酒店比鄰而居。
Old Bangkok along the Chao Phraya. Heritage homes and four hotels.
鵬蓬
適合家庭居住。大型購物中心、國際學校與公園一應俱全。
Family-friendly. The Emporium, the international schools, the parks.
「房地產不是平方公尺，
而是一個能讓你說『我回來了』的地方。」
五個步驟，不是五十個。
初步溝通
在我們位於素坤逸的辦公室或您下榻的飯店進行90分鐘深度對談。初次溝通免費。
A 90-minute conversation in our Sukhumvit office or your hotel. Brief is free.
精選推薦
我們根據您的需求，精選8至12個預先審核的物件清單傳送給您。平均回覆時間：48小時。
We send a long-list of 8–12 properties pre-vetted to your brief. Average reply: 48 hours.
實地看房
三至五個物件在同一個下午完成，行程緊湊不耗時。全程配備司機接送。
Three to five viewings, scheduled in a single afternoon. Driver included.
議價談判
直接與業主接洽。平均殺價幅度：7.8%。合約提供雙語版本。
Direct seller contact. Average savings vs asking price: 7.8%. Bilingual contracts.
完成過戶
土地廳過戶、水電設定、裝修師傅推薦——鑰匙由我們親手交到您手中。
Land office handover, utility setup, contractor referrals. We hand you the keys ourselves.
九位顧問，三種語言。
所有BAAN顧問均持有泰國房地產經紀人協會執照，並精通至少兩種語言。
"Pin 給我看了四個物件，我買了第三個。從第一通電話到拿到鑰匙：三十六天。
Pin showed me four properties. I bought the third. From first call to keys: thirty-six days.
— 香港創投業者
"幫我們殺了11%的價，然後介紹了建築師，再介紹了管家。
Negotiated us 11% off the asking price. Then introduced our architect. Then introduced our maid.
— 里斯本移居曼谷的家庭
"曼谷唯一一間在週日晚上九點回我信的仲介——而且是三種語言。
The only Bangkok agency that returned my email at 9pm on a Sunday — in three languages.
— 東京投資人
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